有句戲談叫：“站在風(fēng)口上，豬都能飛起來(lái)！”
過(guò)去10年，風(fēng)口在房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)，與房子和互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的人都飛起來(lái)了；未來(lái)10年，有人說(shuō)，下個(gè)風(fēng)口有可能就在文化金融市場(chǎng)！
這話也不是沒(méi)有依據(jù)，且看看下面的分析，再下定論不遲。
從國(guó)家發(fā)展的角度看，經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域應(yīng)該關(guān)心的問(wèn)題無(wú)外乎三個(gè)：
1、通貨膨脹
政府都擔(dān)心通貨膨脹，通貨膨脹之所以產(chǎn)生，是各國(guó)追求高速經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的必然產(chǎn)物，而治理通貨膨脹的關(guān)鍵，是解決大量貨幣的去處。
市場(chǎng)上可用于流通的貨幣多了，貨幣就不值錢了。但解決通貨膨脹，并不是政府少發(fā)錢幣、少印鈔票就行，而是及時(shí)尋找鈔票的合理去處和歸宿。
2、失業(yè)率
失業(yè)率關(guān)系到國(guó)家和社會(huì)的穩(wěn)定，解決就業(yè)的關(guān)鍵是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定地增長(zhǎng)。
3、經(jīng)濟(jì)發(fā)展
經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系到老百姓的生活水平，也關(guān)系到一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)變化。
國(guó)家確定經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)先目標(biāo)后，就會(huì)不斷引導(dǎo)社會(huì)資金優(yōu)化配置，進(jìn)而影響到居民個(gè)人的資產(chǎn)配置走向，顯露投資機(jī)遇。
換句話說(shuō)，找準(zhǔn)居民資產(chǎn)配置的走向，是重中之重，而這取決于以下三個(gè)方面：
①安全性：是否安全排在第一位；
②收益性：取決于不同資產(chǎn)的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率比較；
③流動(dòng)性：取決于資產(chǎn)的容量，能夠容納多大的資金。
當(dāng)社會(huì)發(fā)展到國(guó)家決策意志與居民意志結(jié)合的歷史時(shí)刻，就會(huì)產(chǎn)生風(fēng)口與投資機(jī)會(huì)。
為什么過(guò)去十幾年，中國(guó)最富有的人都出現(xiàn)在房地產(chǎn)及其相關(guān)領(lǐng)域？
1、2002年的中國(guó)，經(jīng)濟(jì)面臨三大問(wèn)題：
①通貨膨脹：80年代和90年代較高的通貨膨脹期，讓國(guó)人對(duì)通貨膨脹談虎色變，而當(dāng)時(shí)銀行卻有8萬(wàn)億人民幣的儲(chǔ)蓄存款，號(hào)稱籠中之虎，急需放出。
②下崗失業(yè)：東北地區(qū)和中西部地區(qū)出現(xiàn)了普遍的下崗失業(yè)；
③缺乏科創(chuàng)：重化工業(yè)領(lǐng)域仍相對(duì)落后，嚴(yán)重制約制造業(yè)發(fā)展。
2、必須尋找一個(gè)發(fā)力點(diǎn)，既能解決通貨膨脹，又能解決下崗失業(yè)，還能實(shí)現(xiàn)重化工業(yè)的大發(fā)展。
3、房地產(chǎn)能夠滿足這些要求。
一方面，房地產(chǎn)有足夠的市場(chǎng)容量，容納足夠的資金；另一方面，產(chǎn)業(yè)鏈非常長(zhǎng)，牽一發(fā)而動(dòng)全身，帶動(dòng)能力強(qiáng)，與重工業(yè)高度相關(guān)，還不會(huì)引起民怨（當(dāng)時(shí)農(nóng)民有土地，城里人有分配房）。
在這種情況下，將房地產(chǎn)作為發(fā)力點(diǎn)成為必然選擇，使房地產(chǎn)成為過(guò)去10年大量貨幣超發(fā)的蓄水池，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心引擎，以及經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)重型化的抓手。
這也解釋了為什么房地產(chǎn)越調(diào)控，房?jī)r(jià)越上漲的現(xiàn)象。
未來(lái)10年，藝術(shù)品投資等文化金融產(chǎn)業(yè)或成下個(gè)風(fēng)口
按照經(jīng)濟(jì)發(fā)展的邏輯，我們很容易理解和解釋，為什么未來(lái)文化金融市場(chǎng)的機(jī)會(huì)最大。
當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨新的問(wèn)題和矛盾
①通貨膨脹的潛在壓力巨大
中國(guó)目前的貨幣存量已經(jīng)超過(guò)120萬(wàn)億元人民幣，遠(yuǎn)高于當(dāng)年的8萬(wàn)億。表面上看，短期的通貨緊縮，是階段性工業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩導(dǎo)致的。
②失業(yè)率上升的可能性
經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，增長(zhǎng)率下滑，特別是房地產(chǎn)投資增速的下滑，就業(yè)壓力是巨大的。
③房地產(chǎn)作為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主引擎已經(jīng)筋疲力盡
房地產(chǎn)發(fā)展屬于典型的資源消耗型發(fā)展，在出現(xiàn)了嚴(yán)重的資源瓶頸和環(huán)境瓶頸之后，原有的增長(zhǎng)模式已經(jīng)難以為繼。
文化產(chǎn)業(yè)替代房地產(chǎn)成為未來(lái)發(fā)力點(diǎn)的可能
房?jī)r(jià)不會(huì)，更不能繼續(xù)大漲了
很多人仍然在幻想房?jī)r(jià)繼續(xù)大漲，但從國(guó)家整體大局考慮，從社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)來(lái)說(shuō)，這已經(jīng)是癡人說(shuō)夢(mèng)。
面對(duì)房地產(chǎn)泡沫，國(guó)家不能下猛藥，卻已經(jīng)在控制慢慢降溫和縮小。除了政策方面的支持，近年與房地產(chǎn)相關(guān)的領(lǐng)域，如高利貸、小貸、ptp等，都頻頻暴雷，不可謂沒(méi)關(guān)系。
我們?nèi)绾斡舆@次超級(jí)大牛市？
現(xiàn)在的文物藝術(shù)品市場(chǎng)還只是剛起步，作為兼具歷史文化傳承和金融屬性的藝術(shù)品，在未來(lái)或許會(huì)成為理想的投資金融產(chǎn)品。
只要站在風(fēng)口上，豬都能飛起來(lái)。
過(guò)去10年，風(fēng)口在房地產(chǎn)，
所以，與房子相關(guān)的人都飛起來(lái)了，
并不是這些人有多么聰明和能干，
只是他們抓住了政府決策的命脈，抓住了機(jī)遇而已。
接下來(lái)的風(fēng)口將出現(xiàn)在古玩藝術(shù)品投資收藏等文化金融市場(chǎng)，
我們拭目以待！
